ノースピア発寒

  • 北海道札幌市西区発寒十一条十一丁目

  • 函館本線 / 発寒駅 徒歩11分

  • 1990年築 / 10階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
2,080万円
31.4万円/㎡
相場
1,994万円
30.1万円/㎡
1,602
1,863
2,124
2,385
AI査定結果
推定相場価格
1,994万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,863万円〜2,124万円
28.1万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ノースピア発寒
2,080万円（31.4万円/㎡）/ 10階 / 66.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は25.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/142,080万円31.4万円10階 66.24㎡ 3LDK南西
2024/02/281,280万円19.4万円5階 65.91㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は27.86万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
ノースピア発寒
札幌市西区発寒十一条十一丁目
発寒駅11分 2,080万円31.4万円66.24㎡3LDK10階 / 10階建 南西1990年38戸RC
2024/01/12クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,749万円24.0万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2025/09/25発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 1,790万円24.6万円72.64㎡2LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2024/05/28ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 1,980万円26.4万円75.02㎡3LDK10階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2024/06/28メゾンドルチェ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅17分 1,490万円24.4万円61.1㎡1R2階 / 5階建 南東1992年36戸RC
2025/10/17エスセーナ西札幌II
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,980万円26.3万円75.29㎡3LDK1階 / 10階建 南西1995年73戸RC
2026/04/01エステート宮の沢
札幌市西区西野一条九丁目
宮の沢駅10分 1,890万円25.9万円72.99㎡3LDK1階 / 7階建 南東1987年32戸RC
2026/04/10ロピア西町
札幌市西区西町南十八丁目
宮の沢駅11分 1,899万円26.0万円72.95㎡3LDK3階 / 5階建 南東1993年20戸RC
2025/03/09メゾンドルチェ西町
札幌市西区西町北十七丁目
宮の沢駅6分 2,090万円27.2万円76.82㎡4LDK3階 / 5階建 南西1992年55戸RC
2026/04/13発寒プレジデントハイム
札幌市西区発寒八条五丁目
宮の沢駅13分 1,990万円26.1万円76.2㎡3LDK5階 / 5階建 南1987年59戸RC
2025/10/17グランジュール西町
札幌市西区西町北十六丁目
宮の沢駅8分 2,280万円30.0万円76.05㎡3LDK1階 / 10階建 南西1992年20戸RC
2026/02/24クラッセ発寒中央ガーデンハウス
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅7分 1,680万円30.5万円55.16㎡2LDK4階 / 9階建 南西1993年32戸RC
2026/04/12ライオンズマンション発寒中央
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅7分 2,229万円31.4万円71.08㎡3LDK8階 / 8階建 南1991年22戸RC
2026/04/12発寒六条プレジデントハイム
札幌市西区発寒六条五丁目
発寒中央駅7分 1,880万円24.7万円76.2㎡3LDK5階 / 5階建 西1988年63戸RC
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札幌市西区発寒六条四丁目
発寒中央駅2分 2,529万円34.3万円73.72㎡3LDK5階 / 8階建 南西1990年56戸RC
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札幌市西区西野一条四丁目
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2026/02/21ロピア発寒中央
札幌市西区発寒五条四丁目
発寒中央駅5分 1,980万円27.6万円71.67㎡3LDK1階 / 10階建 南1994年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で13.1%上昇、札幌市西区では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は札幌市西区の平均と比較して38.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.2万円/㎡
前年比+13.1%
札幌市西区
22.7万円/㎡
前年比-3.0%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ノースピア発寒
所在地北海道札幌市西区発寒十一条十一丁目
交通函館本線発寒駅徒歩11分
築年月1990年
階数10階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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